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靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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朋友家在城里,现在想将自己家的土地转让,但是现在很是纠结,请问律师先生关于城镇国有土地使用权出让转让暂行条例是怎样的呢?
专业解答《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》正在执行的。为了更好的规划和合理的利用我国国有的土地使用权,我国颁布了一系列的法律与政策对土地使用权的转让和出让进行详细的规定,这是各省市地区必须要执行的。
专业解答在进行土地出让时,必须要经过相关的流程,需要由土地管理部门以及其他相关部门进行协商制定方案,并且需要经过国务院的批准之后才能够实施。同时在土地出让时,其土地使用权也是有具体的期限的。
专业解答城镇国有土地出让和转让暂行条例规定的内容有合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,还包括土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物等、其他附着物的登记规范。
专业解答最新城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例有:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同;土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行等。具体内容在正文中展开说明。
专业解答根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》1、国有的可以抵押,集体的不可以。2、国有土地使用权抵押,应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。
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