危房鉴定找司法鉴定部门。可到当地危房鉴定站申请鉴定,有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。
具体程序如下:
1、申请人向鉴定中心出示产权证明。
2、双方签订委托书。
3、鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘,如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给市民提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。
4、正常情况下,从申请到现场初勘,会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准,100平方米以下的住宅,初勘费是100元。若大于100平方米,每超过1平方米,费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查,根据勘查项目和难度另外收费。
专业解答在对房屋进行质量检测和鉴定时,我们可以向北京住建部、地方政府质监局、地方住建委、国家认证认可委以及中国合格评定认可委这五大机构进行咨询。需要注意的是,如果房屋已经严重损坏,一般不建议进行装修工程,以免造成更严重的损害。在选择机构时,我们一定要确保其专业性和权威性。
专业解答为确保所购住宅质量达标,建议寻求专业房屋质量鉴定机构进行检验。发现严重质量问题,如影响居住,有权解除合同并索赔;轻微瑕疵,可联系开发商维修。保障权益,明智选择。
专业解答要确认住宅是否漏水,可请房地产管理局或第三方机构评估。漏水原因可能包括:开发商的设计缺陷、材料不当或施工不规范;业主使用不当或擅自改动;装修公司破坏防水层但未修复;物业对公共设施管理疏忽;以及房屋老化导致防水材料失效。
专业解答关于房地产建设项目开裂现象,可前往当地或县级建筑工程质量监管局咨询和申请鉴定。产权所有者应联系专业鉴定机构进行详细评估。裂缝宽度若不超过1毫米,则符合标准;超出则不达标。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,质量问题严重影响居住可解约索赔。保证期内卖方应负责修复,否则买方有权自行修复并索赔相关损失。
专业解答针对商品房质量问题,可求助建筑工程质量监督部门鉴定。入住前,建议业主找专业房屋鉴定机构协助,需携带相关证件如土地使用权证、建设用地规划许可证等至房屋质检部门申请,确保验收顺利。
律师解析 房屋开裂需要所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。 屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
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