请问一下关于继承房产后可以马上出售吗

对于继承房产过户后可以马上出售房子吗这个问题，解答如下,、继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。五。四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算、不用谢的，我的回答肯定能对你，亲，有用的。那么就给个满意回答吧！！。二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的

你同事继承房产马上出售是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明，那是没办法了。按规定也只收继承部分的，你可以按房产证的占有份额结合评估价，自行计算要交多少个税，再与业主协商一下可否减低房款总额。

对于预售证马上到期可以签合同吗？这个问题，解答如下,有关此问题，法律并没有作出明确的规定，但是我们可以推定，开发商在取得预售许可证后即符合了预售条件，其并不因许可证过期而丧失其预售资格。因此，这种过期行为与自始未取得过预售许可证而销售房屋的行为是性质不同的二种行为。我们可以认定，商品房预售许可证过期后销售房屋，商品房买卖合同是有效的。一般商品房买卖的流程都是先签合同后交首付或者签合同的同时交首付，您现在的情况风险很大。因为您所提供的信息不足，现提出以下意见：如果您手上只有《认购书》和交款的不动产发票，可以视为您已经在履行商品房买卖合同，让您去签订的合同可视为对合同的补充。您可以在合同中与开发商约定因预售证到期可能引起纠纷（比如两证无法办理）的责任承担主体以及违约责任。