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到银行办理房屋抵押贷款要满足几个条件
1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮忙查询信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。3、房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
专业解答1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
律师解析 房屋抵押一般需要以下条件： 第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明； 第三具有良好的的信息记录和还款意愿； 第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 第六具有支付所购房屋首期购房款能力； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 第七借款人具有合法有效的购房合同或协议； 第八有贷款人认可的有效担保。
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