事实婚姻情况下买的房子应当归谁

1、事实婚姻的情况双方购买的房子如果登记在双方名下，那就是双方的共有房屋，应该协商分割。
2、如果登记在一方名下，那房屋就是登记方的个人财产，但是另一方的出资款可以要回。
3、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七条
未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。