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土地使用权证上写20年土地使用权是什么意思

欧*** 河南-漯河 土地承包咨询 2022.04.04 18:15:45 456人阅读

土地使用权证上写20年土地使用权是什么意思

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房产证上的土地使用权只有20年,大致可以区分两种情况:    (一)如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;    (二)如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。    【法律依据】    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:    1、居住用地70年;    2、工业用地50年;    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;    4、商业、旅游、娱乐用地40年;    5、仓储用地50年;    6、综合或者其他用地50年。

2022-04-04 18:17:45 回复
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