我和老伴辛辛苦苦了一辈子,攒了一点钱和家里买了一套小区房。现在年龄越来越大,想咨询一下,我俩想要房产全部都留给一儿一女,怎样给儿女写房产遗嘱?
有有效的遗嘱,按照遗嘱确定的继承人继承。
有效的遗嘱必须具备如下条件:
(1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力;
(2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;
(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权;
(4)遗嘱的内容必须合法;
(5)遗嘱的形式必须合法(可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式)。
遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况(准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等),遗嘱继承人的基本情况(姓名、与自己的关系、身份证号等)即可。
遗嘱的内容不合法的主要有:遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;遗嘱内容违反其他法律。
专业解答在离婚时,如果男方背有债务,那么财产分配就会变得很敏感。如果这些债务是夫妻关系存续期间产生的,需要双方共同承担责任,那么即使房产已经合法地划拨至女方名下,债权人仍然有权向负债双方追讨。但如果男方的债务是他个人的,且房地产所有权已完全转移到女方手中,那么一旦男方无法履行还款义务,债权人可能会以该房产转让行为对其债权构成侵害为由,申请撤销该转让。
专业解答在离婚案中,对于房屋的分配,法院会综合考虑各种因素。如果是婚前女方个人财产购买的房屋,通常会倾向于判给女方。对于婚后共同购买的房屋,如果女方因为男方的过错、对子女的照顾贡献较大,或者双方有协议,法院可能会根据实际情况判决房屋倾向于女方所有。
专业解答离婚时,男方负债,女性依法可获得房产,但需注意防范相关约束与风险。若债务属于双方共同承担,那么女性可能需要一起偿还债务;若债务是男方的私人债务,且转让过程不公平,债权人可以起诉撤销。根据《民法典》规定,债务人无偿处分财产,损害了债权人的利益,债权人有权撤销。
专业解答房产已转给儿子,女儿无继承权。有遗嘱按遗嘱分配,无遗嘱则子女平分。遗产仅指父母去世时个人合法财产,已赠或售出的不计入。需注意的是,遗产分配应遵循法律,并尊重父母的意愿。
专业解答公民有处理自己所有的财产的权利。如果该房产是夫妻的共同财产,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产公证给女儿的。如果该房产是夫妻一方的个人财产,只要将房产公证给女儿是房屋所有人真实的意思表示,则夫妻双方离婚,可以把房产公证给女儿。
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