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我打算帮我老家的房子申请一个宅基地,咨询下宅基地危房补偿

李** 江西-新余 宅基地咨询 2017.08.04 10:50:37 14人阅读

我已经申请了宅基地,也不知道能不能申请成功,如果能的话,咨询下宅基地危房补偿

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宅基地补偿标准:
  宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。
  如果觉得补偿标准太低:
  
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
  
2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。
  怎么补偿:
  农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2017-08-04 10:57:37 回复
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国家征用农村宅基地一般如何补偿
  土地管理法关于宅基地的补偿费规定:
  现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
  征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地危房补偿大致就是以上的内容可供参考。

2017-08-04 10:51:37 回复
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知识科普 律师解析
  • 关于宅基地律师咨询怎么收费

    专业解答关于房地产争议案件的法律顾问费用,通常有两种收费模式。按时间计费,每小时费用在200-3000元不等。按计件收费时,根据争议标的额的不同阶段和百分比累计运算确定额外收费。具体为:5万(含)内免费;5-10万(含)收8%;10-50万(含)收5%;50-100万(含)收4%;100-500万(含)收3%;500万以上收2%。

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    律师解析 1、农村宅基地的赔偿方式分为:货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。 2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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