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婚前购买的房产是夫妻共同财产吗

严* 湖北-武汉 财产分割咨询 2017.07.30 12:24:14 21人阅读

我和老婆感情不和,现在打算离婚,我们有套房子,是我在婚前买的,所以想问一下婚前购买的房产是夫妻共同财产吗?

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该房产不属夫妻共同财产。
首先,该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后,才领取该房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。
其次,该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。”据此,要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产,必须有双方的书面约定,如果没有书面约定或约定不明确,则该房产不会因为结婚以及你的居住时间的长短而改变。

2017-07-30 12:32:14 回复
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