约定好的违约金，双方也签了协议

[律师回复]请问您的具体法律问题是什么？

[律师回复]您好，具体可以咨询电话联系

[律师回复]你好，可以详细说一下具体情况吗，我们方便为你解答。

[律师回复]一般来说会被认定为无效，不知情共有人可主张抵押权不成立

[律师回复]你好直接打电话给你吧

[律师回复]你好，可以通过起诉方式追回欠款

[律师回复]现在关键是看一下合意，而且对方目前是什么态度？

[律师回复]您好！可以去掉。各地细则与材料清单存在差异，办理前先向当地不动产登记中心咨询；涉及按揭/抵押的，务必事先与贷款银行/抵押权人沟通并取得书面同意。

[律师回复]您好！ 我们是南开区国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]请简述一下案件怎么发生的、具体经过是什么情况？现在纠纷焦点是什么，你的具体诉讼请求是什么。

[律师回复]你好，小产权房买卖存在风险，司法实践中，可能会认定为无效合同。

[律师回复]需要详细了解一下情况

[律师回复]剩下20万没付的话，得看看购房合同里关于分期付款的具体约定，比如付款时间、逾期责任等。要是在约定时间内有能力支付，就按合同规定时间把钱付了。要是短期内没办法付清，建议和开发商协商，说明情况，看能不能延长付款时间或者重新制定付款计划。别拖着不处理，不然可能要承担违约责任。

[律师回复]建议你把问题的来龙去脉讲清楚一些，这样便于给出准确答复。

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答