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在北京购二手房,北京二手房贷款政策是什么?

张** 江西-南昌 债务债权咨询 2017.07.17 20:13:31 41人阅读

朋友在准备在北京买一套二手房,我朋友想去贷款购买,所以请问北京二手房贷款政策是什么?

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在北京二手房贷款政策方面银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,这主要包括:
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。

三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。
五、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

2017-07-17 20:16:31 回复
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