我想咨询郑州市公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：      
①按照还贷能力计算的贷款额度       职工本人贷款额度的计算公式为：      （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。       夫妻双方贷款额度的计算公式为：      （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。       其中还贷能力系数为40%。       月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。      
②按照房屋价格计算的贷款额度       计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数       .购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。       职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。       职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。       购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。       .购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。      
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度       .购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。       .贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。       .以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。      
④按照贷款最高限额计算的贷款额度       使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。       申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。       计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。以上就是对郑州市公积金贷款额度怎么算问题的解答。

按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定。
首先，贷款金额不超过相应最高限额，其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
最后，月还款额不超过家庭收入的60%。以上就是对郑州市公积金贷款额度怎么算问题的解答。