房地产重复抵押是怎么规定的喃？

根据担保法规定：房屋重复抵押不属于违法行为，只要房屋价值超过要抵的款项即可，重复抵押时是，如房屋价值不如所抵押的款项高，则超过部分视为无抵押。

重复抵押不违法，抵押权都是有顺位的，顺位在前的抵押权优先受偿。因为设定抵押都要通过登记才生效，所以推定后设立的抵押权人知道前面抵押权的存在，这就是房地产重复抵押的规定。