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张律师你好,我姐夫出轨了,还把女人带到家里了,但是找不到证据,快一年了不给家里一分钱,孩子10岁了也不管,家里没有共同存款,两人唯一的财产就是拆迁后分的房子,我姐要离婚怎样维护是自己的合法权益呢?
原则是,拆迁前的房子产权是谁的,拆迁后的安置房产权还属于原房主,除非原房主同意将新的安置房的房产证添加其他人作为共同所有人。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
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