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农村宅基地可以只打地基不建房吗

蒲** 河南-信阳 征地拆迁咨询 2021.05.11 09:23:08 2506人阅读

农村宅基地可以只打地基不建房吗

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农村宅基地不能继承
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

2021-05-11 09:25:08 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村宅基地未经批准建新房是否合法

    专业解答未依法取得批准擅自在农村宅基地新建住房的法律效力问题探讨根据中国颁布实施的相关法律条文规定,在进行宅基地上的房屋建设过程中,必须遵循严谨的审批流程。若有未经许可而私自搭建房屋之行为,那么此类建筑将会被认定为非法建筑。特别是对于广大农村地区的居民来说,依据现行政策,每个家庭只能够享受一块宅基地,而且宅基地的总面积还需要符合省级、自治区以及直辖市等各级地方政府所制定的标准限制。

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    专业解答根据现行法规,负责拆迁的主体机构应依评估准则为受拆迁房屋的所有者和使用者提供全面合理的补偿,包括:按房屋结构、折旧程度和面积计算的房产补偿费,按临时居住条件和人口数量计算的周转补偿费,以及为激励配合拆迁或放弃部分权益的奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿则基于宅基地区位补偿价、面积及房屋重置成本计算。

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