农村宅基地被征收补偿标准，农村宅基地征收补偿多少钱

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[律师回复]城里有房是否还可以在农村申请宅基地建房，需要分不同情况来看。 可以申请的情况 如果满足以下几个常见条件，即使在城里有房，也能申请农村宅基地建房： 符合“一户一宅”政策 ：按照我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果您在农村没有宅基地或者现有的宅基地面积未达到当地规定的标准，并且是本集体经济组织成员，那么即便在城里有房，也有资格申请新的宅基地。比如，当地规定一户宅基地面积标准是200平方米，而你家现有的宅基地仅有100平方米，这时你就可以申请另外100平方米或在符合规划等条件下申请新的宅基地。 因子女结婚等原因确需分户 ：当子女达到适婚年龄，需要分户居住时，若分户后没有宅基地，在城里有房不影响其在农村以新分户的名义申请宅基地建房。比如儿子成家后，与父母分户单独立户，该户在农村没有宅基地，即可申请。 外来人口落户成为本集体经济组织成员 ：某些外来人口通过合法途径落户到农村集体经济组织，在本集体内没有宅基地，即使在城里已有房产，也能依规申请。比如，通过婚姻关系落户到农村的一方，在城里婚前有房，但在新落户的农村集体经济组织内没有宅基地，就可以提出申请。 不可以申请的情况 不符合“一户一宅”规定 ：如果该户在农村已经拥有了一处符合规定面积标准的宅基地，即使在城里有房，按照“一户一宅”原则，通常不能再申请新的宅基地建房。 不是本集体经济组织成员 ：宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员居住需求而分配的，非本集体经济组织成员，不论在城里是否有房，都没有申请资格。比如城镇居民通过继承等方式在城里有房产，同时想在农村申请宅基地是不被允许的。 原有宅基地被用作经营活动且满足居住需求 ：如果将农村原本的宅基地用于商业经营，如开办农家乐、小工厂等，并且现有居住条件可以满足家庭成员生活，这种情况下申请新的宅基地一般不会被批准。 出卖、出租、赠与农村住房后 ：按照规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。所以，即使在城里有房，只要有过上述行为，就不能再申请。

[律师回复]通常长时间未更新不影响自留山证有效性，只要证未被撤销、注销等，其效力就持续存在。不过，若因未更新导致证载信息与实际情况差异大，可能在权益主张时有麻烦。解决方案是尽快去办理更新手续，按要求准备好相关资料，重新确认自留山的权属等信息，避免后续产生纠纷。

[律师回复]一般情况下，外村人不能直接到别村买地皮盖房。农村宅基地是村集体所有，只供本村村民使用。你可以考虑租赁土地的方式，先和土地所有者签订合法有效的租赁合同，明确租赁期限、用途等条款。也可以尝试购买村集体组织依法出让的经营性建设用地，但得遵循规定程序与要求。要是不符合规定强行购买，权益难以保障。