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房屋抵押不还贷款,担保人可以起诉其主贷人吗?

余* 西藏-山南 债务债权咨询 2021.03.29 07:59:30 458人阅读

房屋抵押还贷款担保人可以起诉其主贷人吗?

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债权人会依法贷款人和担保人共同承担还款责任,接下来面临强制执行的问题(如果判决后贷款人还款则不进入强制执行),如果担保人承担了还款责任可以向贷款人追偿,担保人也不要急于还贷,如果到期主贷人不还,担保人也不还你好,协商不成可以向,这种情况下担保人先不要担心,债权人会结合两人的赔偿能力把重点有所侧重,到时会依法判决贷款人和担保人承担连带还款责任

2021-03-29 08:01:30 回复

这在法律上是不允许的从本质上讲,反担保也是担保,故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用.作为担保制度衍生出的一种特殊形态,反担保的具体作用与意义表现在三个方面:第一,反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施.这是其最直接的作用;第二,反担保有助于本担保关系的设立.谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下,往往会要求债务人提供反担保.这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保.现实生活中,银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时,几乎无例外地要求有反担保,其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多.第三,反担保能够作为一种调济手段,根据情况和需要与本担保精微地结合,为复杂情况下担保关系的建立提供便宜.现实生活中,时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑,使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍,这时,即可利用反担保方式以作迂回,并使其与适当的本担保相联结,从而化解困难、克服障碍.

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    专业解答房屋抵押贷款原则上需所有权人亲自办理,包括提交身份证、户口本、婚姻证明、房地产权证等材料,并签署贷款合同等文件。之后还需到房产管理局办理抵押登记手续。整个过程中,禁止他人代理,以确保程序的准确性和安全性。

    2024.05.10 2875阅读
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