《土地使用税暂行条例》
第九条 新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税,
(一)征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;
(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》(总局公告第74号)明确,通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地,不属于新征用的耕地,从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
土地使用税可按年度每年缴纳、也可按季缴纳,也可一次缴纳多个年度的。
由此可知,土地使用税缴纳是可以预缴的,也可以依据约定的时间缴纳。
专业解答经营租赁土地使用税必须缴纳的。土地使用税的缴纳是强制性的,是国家严格规定且控制的。如果该土地被出租的,那么需要土地的租赁方作为纳税人来执行缴纳土地使用税的义务,拒不缴纳的国家有权对土地进行回收。
专业解答出租土地使用权营业税是由承租方来缴纳的。土地使用权在一定的情况下是可以被出租和转让的,那么一旦被出租出去的土地,其中涉及到的营业税就是需要承租方作为实际纳税人进行承担和缴纳了。
专业解答未经营土地使用税不需要缴纳,如果是企业停产,注销或者搬迁等情况,可以申报免交土地使用税,土地使用税按照年限计算分期缴纳,土地使用税采取定额税率,大城市按照l.5~30元每平方米计算缴纳土地使用税,
专业解答土地使用税集贸市场是需要进行缴纳的;一般对于集贸市场主要针对地水果还有食品以及蔬菜的批发,只要销售于农产品那么就可以办理减免土地使用税,这也是国家对于农产品事业的扶持。
专业解答继承农用土地使用权营业税是不用缴纳的。国家对继承、遗嘱、抚养(瞻养)关系的赠与行为以及夫妻离婚财产分割行为,给予免征营业税照顾。农用土地使用权一般是以户为单位,并由户主与集体土地所有权人(发包方)签订的承包合同为依据取得的。
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