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首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
当年扣除1000块钱。这个是固定的，最长不超过240个月，这个也是固定的那有什么争议呢？有什么不明白的呢？
专业解答公积金贷款对于首套房的认定准则是如何界定的1. 您曾经以贷款方式购买过一处房产，并已经以商业贷款方式偿还完毕，那么当您再次选择进行购房贷款时，将被视作首次购屋者。2. 如果您曾经以贷款方式购买过一套房产，而后又成功完成了售出，并且在房地产管理系统中无法搜寻到该房产的信息，但是在银行的征信系统中却可以查找到您曾有的贷款纪录。在此状况下，若您再度进行购房贷款，仍可视为首次购屋者。
专业解答关于二套房公积金贷款，首套房需结清多长时间在第一套房屋的公积金贷款顺利结清并审核通过后，必须在接下来的六个月内向相关部门递交第二套房屋的申请材料。
专业解答关于个人所得税与房屋贷款是否仅限于婚前各自首次购房的探究关于“个人所得税应否在婚前各自首套贷款，并且在婚后可分别扣减50%”这一问题，其实际准确表述应为：此项政策涉及的是夫妻双方在婚前分别完成了首次住房贷款购置之后，在婚后便可以自主选择将其中任何一套房屋的首付及利息费用100%由某一方进行单独全额扣减，亦或者是双方按照50%比例进行各自所购房产对应的扣除。
专业解答首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
专业解答多次购房贷款情况下的首套房认定标准：1）商业贷款已结清的旧房出售，无房产登记记录但有贷款记录者，视为首套；2）全额付款后再贷款购房，无论出售与否，仍算首套；3）已结清贷款的两套房售出，提供相应证明，视为首次购房；4）婚前各自贷款购置的房产，婚后共同申请贷款，视偿还能力和信用情况定性。贷款利率和首付比例会考虑借款人的偿还能力和信用状况。
律师解析 视具体情况而定。 如果申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
律师解析 用住房公积金贷款必须要先交首付。住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
律师解析 首套房公积金贷款的流程如下： (1)借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，还应该填写住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料； (2)对借款人、担保人的资格、贷款额度、贷款期限进行审查后，公积金管理中心与借款人可以签订相关合同或者是协议，同时还要按照人民银行的规定办理保险； (3)市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款相关手续； (4)借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，到银行进行测算，从而得知贷款的金额还有每月的还款数额。 同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年要提取一次； (5)在还款方式上，相关的人员还可以用公积金归还当月住房公积金贷款及商业贷款的本息。
律师解析 贷款下不来房子买不了的，当事人可以与对方重新协商，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法； 如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同，可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。
律师解析 需要支付房屋总价值的40%。二套住房认定标准： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
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