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门面房搬迁赔偿标准,门面房搬迁赔偿标准,门面房拆迁赔偿

毛** 河南-洛阳 补偿标准咨询 2021.02.24 06:08:10 486人阅读

门面房搬迁赔偿标准,门面房搬迁赔偿标准,门面房拆迁赔偿

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 门面房拆迁如何补偿,2003年《办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》有规定:对拆迁范围内,产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条:被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的,应当选用收益评估法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定,但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。从以上政策文件以及法律条款可以看出对于门面房的拆迁,可以对实际的经营损失进行补偿,并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。

2021-02-24 06:10:10 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答关于商业房拆迁赔付标准的问题首先,拆迁资产补偿费用方面,主要涵盖了那些无法进行搬迁的土地、建筑物及地上附属设施,以及因在搬迁过程中确实遭受了损失的机械设备所产生的相应赔偿等各项内容;其次,停产与停业之损失部分,具体数额则需根据实况来确定,通常情况下不仅包含实际经营阶段所遭受的经济损失,同时还可以适当地考虑到预计可能会产生的经营损失;再次,拆除与安置款项方面,主要涉及在搬迁初期以及搬迁过程中所发生的停工期损失、机器设备调试修复所需支付的相关费用,以及物资的拆卸、包装保护以及运输、解聘员工的补偿金等方面的支出;最后,鉴于政府拆迁政策所提供的各种奖励费用,例如速迁费用、拆迁奖励费用等等。

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    专业解答拆迁补偿内容一般包括:一、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三、拆迁补偿费用。

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    专业解答门面房拆迁补偿措施重视停产、停业者权益,设定过渡期,按员工或从业人员数目给予最低工资补偿。对于无法出租的房屋,政府按租赁证件记载租金标准的50%额外补偿,直至重新安排房屋。拆迁补偿分为国有土地和集体土地两类,补偿额度因法律和实际情况而异。城市国有土地上房屋补偿基于房屋所有权证书和市场评估价值,农村集体土地上房屋补偿则依据宅基地或建设用地使用权证书及测绘数据。

    2024.07.26 1829阅读
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