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求助二手房按揭贷款需要担保吗需要的话要找谁担保?

张** 山东-淄博 债务债权咨询 2017.02.28 10:30:15 146人阅读

我今年结婚,准备购买一套二手房,想求助一下二手房按揭贷款需要担保吗?需要的话找谁担保呢?

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实在搞不懂,无数人的经历证明了银行直贷是最方便最便宜的按揭方式,为什么那么多人会问贷款需要担保吗,还是前赴后继的跑去给人送钱呢?
我的几个基本观点:
1,在银行直贷存在而且免费的情况下,完全没有必要找担保公司;
2,担保公司不会让你更方便,把材料交给银行或按揭公司有多大区别;
3,中介应该负责二手房买卖过程中所有的手续,包括了递件抵押问税交税;
4,担保公司可以让银行更快放款么?我不这么认为,担保公司只是起到一个二传的作用,很多时候这种二传还不一定顺畅,我为什么不自己直接联系银行呢;
5,有的人会说银行工作人员一般比较拽,按揭公司态度好,这是真的么?我只能说case by case,我两次直贷的经历都很愉快,银行工作人员态度都很和善,工作效率很高;
6,目前担保公司的工作涵盖了一部分中介一部分银行的工作,在已经付了中介费并且银行直贷不收费的情况下,按揭公司的未来定位也许需要重新审视。

2017-02-28 10:36:15 回复
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担保公司可以把一些条件有点瑕疵的客户完善一下,还是有一定作用的。
如果资信和工作良好,可以自己联系银行客户经理,现在客户经理一般也很积极热情。
还有其实担保公司一般收费也很低,只是好多中介加收担保费导致客户觉得不值。有眼光的中介完全可以不偷偷摸摸的赚这个钱,光明正大的赚中介费就行了。至于贷款需要担保吗,就看你个人的意愿了,没有人强迫你去找担保公司,我们一般都和客户说,有朋友在银行直接去最好, 又省钱。只要你能保证你找的人能顺利给你贷下来就行了!以前也经常碰到自己找银行的,结果最后出了问题还要回头来找中介公司,找担保公司。

2017-02-28 10:40:15 回复
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二手房贷款需要担保吗,我这里可以告诉你不需要的,只要你把收入证明开好,身份证,户口本。没结婚的话不要结婚证。把首付付了,银行会跟评估公司去你买的二手房那里去评估的,你买二手房必须要卖房的同意你才可以按揭的。这样就不要担保。要不然你就要付全款再按揭。你去银行问你要二手房按揭要怎么做银行会告诉你的。

2017-02-28 10:34:15 回复
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