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宅基地拆迁,户主有权给谁
户主并不是宅基地的所有人,宅基地的配置是以家庭户为单位的,只要是家庭成员,都有宅基地的使用权,拆迁补偿人人有份。我国宅基地是农村集体所有土地,只有农村集体成员才能分配到宅基地的使用权建房居住,这也是集体分配的福利性质的建设用地。宅基地的户主只是作为家庭成员代表,以家庭为单位进行宅基地使用权利的登记,并不是说户主对宅基地拥有唯一的权利。
你好,关于上述的问题,解答如下,根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第29条规定,因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将国有土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回国有土地使用权。结合我国《土地管理法》等有关规定,农村宅基地上的房屋在坍塌后,房屋就已丧失其应有之属性,根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则,房屋坍塌后已经超过两年,未恢复使用,不再享有宅基地使用权了。也就是说,房屋倒塌后如果可以在两年内恢复使用,原来的房主还是可以享有宅基地使用权的。
专业解答农村宅基地归农民集体所有,除法律规定属国家所有外,农村和城市郊区的土地也归集体所有。宅基地、自留地、自留山等也属集体所有。国有土地和集体土地可依法确定给单位和个人使用,他们需保护、管理和合理利用土地。土地所有权和使用权登记将遵循不动产登记的法律和行政法规。
专业解答宅基地是没有户主的,而是归集体所有,对于宅基地上面的房屋房主就是归房屋所有权人所有;在拆迁时就需要找被拆迁方协商,确定无异议的才可以实施拆迁行为。遇到农村宅基地拆迁谁是户主不清楚的,可以参考一下本文的内容。
专业解答一般拆迁是以户为单位,没有特殊的情况都是给户主的,再由户主给其他的人进行分配,在拆迁时就会按当地的补偿政策给予补偿费,只要所给予的补偿与当地的条件相符合,那么就不会引起纠纷。
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