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《土地管理法》对集体土地征用为国有土地审批权限
您好，对于您提出的问题，我的解答是,征收前款规定以外的土地的。不再另行办理征地审批；经省，同时办理征地审批手续。征收农用地的，并报备案、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的政府征收集体土地的批准权限、自治区，由省，同时办理征地审批手续，经批准农用地转用的，由批准。其中：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的（三）其他土地超过七十公顷的，根据《土地管理法》第四十五条规定，超过征地批准权限的、直辖市人民政府批准，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批，征收下列土地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批、自治区，不再另行办理征地审批
专业解答农村土地征收工作由国土资源管理局负责，需严格遵循报批流程，获得省级政府批准，并由村民委员会与政府征地协调办公室紧密合作，签订土地征收补偿协议，确保公平合理的补偿。完成前期筹备后，县级及以上地方政府方可启动征收程序。这一制度确保了征收过程的透明和公正，保障了农民的合法权益。
专业解答《土地管理法》规定，集体土地征地补偿款包括土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费和安置补助费。土地补偿费归集体分配，青苗及地上附着物补偿费归其所有者，安置补助费则付给失地承包人。专款专用，不得挪用。统一安置的，费用给集体经济组织；其他单位安置的，给该单位；不需统一安置的，发给被安置人员或支付其保险费用。相关部门监督使用。
专业解答是的，《农村土地管理法》已正式实施。新法明确了土地征收范围，强调只有出于国家或社会公众利益的需求才能征收，并列出了五种符合公共利益需要可以实施征收的情况。同时，新法调整了补偿标准，并进一步完善了土地征收的程序机制，包括批前公告和必要时举行听证会等，以保障农民的权益。
专业解答村集体土地公有道路的买卖违反了土地管理法的规定，因为农村集体土地不得私自转让或出售。农用地转为建设用地需经省、自治区、直辖市人民政府批准，私下交易属违法行为。因此，任何未经授权的村集体土地公有道路的买卖行为都是违法的。
专业解答对于未经许可和村集体经济组织认可的开荒活动，我们按照法规规定：如上报国土部门审批并确认为村集体经济组织所有，且与农户签订承包协议，则按原土地承包关系确权登记发证；如未经村集体经济组织同意且未签协议，村委会可通过民主议决决定是否纳入确权登记范围；如村民大会多数反对，则在登记簿上特殊标注，不颁发证书。
律师解析 未经批准征收集体土地的，征收人要返还非法征收的土地，限期拆除土地上的建筑物，恢复土地原状。 拆迁遇到未批先占的行为，当事人可以到有关人民政府进行反映。也可以通过行政诉讼的方式进行维权。 行政诉讼一审流程如下： 1、原告起诉，法院立案； 2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点； 3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等； 4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。 房屋拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告 8、拆迁冻结 9、签订房屋拆迁补偿安置协议； 10、发放、领取补偿款； 11、拆除房屋。
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