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农村宅基地转让价格

李** 浙江-温州 宅基地咨询 2020.12.29 03:38:30 336人阅读

农村宅基地转让价格

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对于这个问题,解答如下, 由当事人协商解决协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
办案实践中,宅基地转让纠纷主要包括:转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效转让而未经村委会批准而无效被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷城镇居民购买农村住房等。

2020-12-29 03:39:30 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答农村宅基地评估价的确定方法农村宅基地之评估乃是透过成本、效益等因素进行详细评估。目前,在农村房屋价值评估方面,大多采用此类方式。其基本理念在于,求取评价对象在特定评价时期内的重置价格或是重建价值,然后对该价格进行相应扣除或折旧处理,从而估算出评价对象的客观合理价格或价值。理论上讲,农村房屋价值评估亦可采纳收益法,即通过收集与土地集体性质相似企业的收入及投入成本等相关数据,进而计算出项目的客观收益。

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    律师解析 1、三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。 2、使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。 3、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。

    2024.09.13 1249阅读
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