专业解答根据现行相关规定,拆迁安置房屋亦可依法进行过户手续,由其所有者将该等房产转让予其子女。当被拆迁人成功获得安置房的全部产权之后,他们可以选择通过赠与或买卖两种途径进行房产过户手续的办理,直至房产转移至子女名下并于当地不动产登记机构完成登记的全过程。在这里,我们需要明确提出赠与合同的概念。具体而言,赠与合同是指赠与人将自有财产无偿赠送给他人,而受赠人予以承诺和接受赠予的法律文书。
专业解答如何核实拆迁安置房的户主身份,可以按照以下几个步骤进行操作: 前往不动产权登记中心查询:遵循我国的《中华人民共和国物权法》相关规定,任何不动产权利的设立、变更、转移以及消灭,都必须在依照法律程序完成登记之后才能产生其法律效力。因此,您应当先向当地的不动产权登记中心查询相关信息。一旦查到了安置房的产权证上注明的名字,那么该名字即视为是该座房屋的实际户主。
专业解答拆迁安置房房产证办理需确保楼盘已取得大产权证书。依据法规,安置房需遵循土地使用权原则,提供双证服务。若土地未经合法征用及大产权证书登记,无法颁发双证。应先了解项目是否已取大证,已取则办分户双证,未取则需等政府指定主体领大证后再办理。
专业解答变更拆迁协议需视情况而定。符合变更条件者可提出申请。若协议存在违法手段签订,如未经授权代理、欺诈或胁迫等,将视为无效并可修改。若协议与相关文件不符,亦可能无效。签约当事人缺乏民事行为能力时,同样有权更改协议。
专业解答面对已故拆迁房主,首要解决遗产继承问题,再处理房产证书。通常,拆迁房房产证书办理流程包括:1.初始登记,按幢号逐一登记,明确所有权归拆迁房主。2.转移登记,依据初始登记证明和《拆迁安置协议》等资料,将所有权登记至安置户名下,并颁发房屋所有权证书。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯