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公积金余额可以提取首付吗?

王** 广东-中山 抵押担保咨询 2020.12.07 13:08:02 494人阅读

公积金余额可以提取首付吗?

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一、按揭买房的话,银行公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取。全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

2020-12-07 13:09:02 回复
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知识科普 律师解析
  • 公积金余额付首付可以吗

    专业解答公积金账户资金不能直接用于购房首付款。 根据“优先消费,随后提取”的原则,购房后才能提取公积金。若通过银行贷款买房,购房后可凭相关文件向公积金管理机构申请提取,以减轻经济负担。但购买经济适用房等政策性住房,可申请将公积金转入个人储蓄账户支付首付款。

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  • 公积金余额可以做首付吗

    律师解析 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。 因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。 1、如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 2、如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

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