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抵押权人不履行到期债务,抵押权人怎么行使

文* 海南-海口 债务纠纷咨询 2020.12.07 06:22:17 358人阅读

抵押权人不履行到期债务,抵押权人怎么行使

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《物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。  抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

2020-12-07 06:23:17 回复
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知识科普 律师解析
  • 抵押权的行使能否对抗善意第三人

    专业解答抵押合同在抵押人与抵押权人之间签署后,若尚未完成抵押登记,该合同对善意第三方无约束力。若动产作为抵押物,其效力亦不能对抗已支付合理价款并取得抵押物的买受人。在正常的经营活动中,买受人依法取得动产,不受未登记抵押合同的影响。因此,抵押合同的法律效力受限,不能对抗善意第三方和依法取得抵押物的买受人。

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