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父母以儿子名义贷款买房，怎么证明父母的房产证有
专业解答关于住房产权证书添加署名人的费用，分三种情况：无抵押贷款需支付110元费用；有抵押贷款，如全额公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需额外支付200元；未婚人士添加姓名视作房屋销售，需支付交易费、营业税、个人所得税、印花税、合同费及按市场价值比例缴纳的税费。多人转让所有权，房产证权益按人均分配计算。
专业解答公民有处理自己所有的财产的权利。如果该房产是夫妻的共同财产，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产公证给女儿的。如果该房产是夫妻一方的个人财产，只要将房产公证给女儿是房屋所有人真实的意思表示，则夫妻双方离婚，可以把房产公证给女儿。
专业解答这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都有关系。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。
专业解答房产证过户到儿子名下需缴纳税费：契税1%-3%，个税（房产评估价-原价）20%（满五年免缴），增值税（购房不足2年）差价5.6%，满2年免缴。另需缴纳印花税0.1%，交易评估费0.3%，房产交易费每平米6元，工本费85元，土地证书费105元。具体税费以当地政策为准。
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