公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
2020-12-05 04:20:00 回复专业解答公积金贷款的支付方式主要有两种,即从指定的银行卡或公积金卡中扣除相应款项。在公积金贷款申请获得批准后,贷款申请人可根据个人意愿自主选择从银行卡或公积金卡中收取还款金额,若申请人希望从公积金账户中体现扣款操作,则需办理公积金对冲业务;而如果选择从银行卡中扣款,只需为该银行卡设立相关绑定关系即可。
专业解答公积金贷款中断缴纳公积金的影响在公积金贷款审核过程中,若职工连续拖欠公积金达到三个月或以上的时间,公积金管理机构将暂时停止接受其住房公积金个人住房贷款申请,从而导致该借款人无法顺利完成公积金贷款手续。
专业解答公积金贷款预售合同复印件法律效力的判定标准贷款合同复印件具备法律有效性。然而,若其被用作呈堂证供,那么复印件的可信度将会低于原件,并需要经过核实与原件完全相符之后才能被法院采纳为证据。在此过程中,倘若在复印件上加盖了当事人的印章或者签名,并且明确标注该复印件具有与原件相同的法律效力,此时,该复印件便能与原件享有同等的证据价值。
专业解答公积金贷款发放后,多久可以停止缴纳虽然公积金的缴纳具有灵活性,允许参保人在特殊情况下进行中断缴纳,然而值得注意的是,这种行为将可能对员工提取其在住房公积金账户中的存储余额以及使用住房公积金贷款产生负面影响。
专业解答缴存住房公积金的公民在购买、建设、改造、维修自用住宅时,有权依据相关法规向当地住房公积金管理机构提出住房公积金贷款申请。然而,在实际操作过程中,完成公积金贷款抵押通常需要耗费大约十五个工作天之久,但这具体时间可能因各地住房公积金管理中心以及贷款银行的政策规定而异,因此存在一定程度上的差异性。
律师解析 公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
律师解析 积金贷款额度是: 1、双职工最高贷款额度:80万元; 2、单职工最高贷款额度:60万元。 户可贷额度=借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和乘还款比例乘12个月乘贷款期限。还款比例应控制在50%以内;抵押物现值不高于购房总额的70%,其中二手房不高于房屋评估价格的50%;不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
律师解析 公积金贷款额度计算方式如下: 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。 按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额*247; (单位缴存比例+个人缴存比例)。
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