住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
专业解答公积金贷款的支付方式主要有两种,即从指定的银行卡或公积金卡中扣除相应款项。在公积金贷款申请获得批准后,贷款申请人可根据个人意愿自主选择从银行卡或公积金卡中收取还款金额,若申请人希望从公积金账户中体现扣款操作,则需办理公积金对冲业务;而如果选择从银行卡中扣款,只需为该银行卡设立相关绑定关系即可。
专业解答公积金贷款中断缴纳公积金的影响在公积金贷款审核过程中,若职工连续拖欠公积金达到三个月或以上的时间,公积金管理机构将暂时停止接受其住房公积金个人住房贷款申请,从而导致该借款人无法顺利完成公积金贷款手续。
专业解答公积金贷款预售合同复印件法律效力的判定标准贷款合同复印件具备法律有效性。然而,若其被用作呈堂证供,那么复印件的可信度将会低于原件,并需要经过核实与原件完全相符之后才能被法院采纳为证据。在此过程中,倘若在复印件上加盖了当事人的印章或者签名,并且明确标注该复印件具有与原件相同的法律效力,此时,该复印件便能与原件享有同等的证据价值。
专业解答公积金贷款发放后,多久可以停止缴纳虽然公积金的缴纳具有灵活性,允许参保人在特殊情况下进行中断缴纳,然而值得注意的是,这种行为将可能对员工提取其在住房公积金账户中的存储余额以及使用住房公积金贷款产生负面影响。
专业解答缴存住房公积金的公民在购买、建设、改造、维修自用住宅时,有权依据相关法规向当地住房公积金管理机构提出住房公积金贷款申请。然而,在实际操作过程中,完成公积金贷款抵押通常需要耗费大约十五个工作天之久,但这具体时间可能因各地住房公积金管理中心以及贷款银行的政策规定而异,因此存在一定程度上的差异性。
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