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委托人高于或低于委托人所得的价格买卖委托人所得的
当执行委托任务的结果比合同规定的条件更为优越时,即行纪人以高于委托人的指示卖出或者以低于指定价格买人,使委托人增加了收入或者节约了开支,其增加的利益(高价卖出多出的价款或低价买人结余的价款),应当归属于委托人,但行纪人可以要求增加报酬。如果行纪合同没有约定或者约定不清楚的,双方可以协商解决;如果还不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者按照商业交易的习惯确定,还不能确定的,利益归委托人,行纪人不能取得报酬。
为方便个人所得税纳税人,主管税务机关于年度终了后的3个月内,根据扣缴义务人明细申报信息,为每一位纳税人按其上一年度实际缴纳的个人所得税额邮寄个人所得税《税收完税证明》(以下简称“《个税证明》”)。若您因出国、办理居住证、申请经适房等特殊需要要求取得《个税证明》的,可按以下指引取得:一、取得方式1.持本人有效身份证件原件,在工作日办公时间前往主管税务机关办税服务厅申请开具相应期间实际缴纳个人所得税额的《个税证明》。2.持二代身份证原件在主管税务机关办税服务厅自助办税终端(ARM机)进行24小时自助打印①。3.委托代理人携委托人本人有效身份证件原件、有委托人本人签名的委托授权书原件和该代理人的有效身份证件原件,在工作日办公时间到主管税务机关办税服务厅办税窗口申请开具。4.委托企业办税人员携带办税员卡通过主管税务机关办税服务厅的自助服务终端(ARM机)进行24小时自助打印。注①首次办理个人所得税完税凭证打印业务的个人,需凭本人有效身份证明,至主管税务机关办税服务厅窗口进行业务开通,并设置初始密码。
专业解答按照房屋拆迁实行拆迁许可证制度,未取得房屋拆迁许可证的,不得实施拆迁。村委会没有取得拆迁许可证,没有拆迁人资格。因此,对于拆迁人委托给村委会负责具体拆迁安置补偿协议的签订等事项,这一委托行为应当属于行政类委托,因为这相当于是村委会承担了一部分行政职能。但是在委托行为结束后,村委会和村民在具体协商安置方案的时候,就属于民事行为的范畴,签订的安置补偿协议也属于一种民事合同。
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