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我儿子名下有两套房,能否出售该房屋?

李** 江苏-沭阳 子女抚养咨询 2020.11.12 00:45:23 355人阅读

我儿子名下有两套房,能否出售该房屋?

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您好,可以出售该套房产。您的儿子今年6岁,根据《民法通则》第12条规定,“不满十周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为”。您可以选择判决途径或司法鉴定途径,确定您儿子的监护人,由监护人出售该房产。
1)判决途径需要由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)向提讼确认其为无民事行为能力人,再由人民发判决书,指定监护人,由监护人办理房屋买卖事宜。但是通过判决途径的时间比较长。
2)司法鉴定途径上海常见的做法是由该无民事行为能力人的近亲属(配偶、父母、子女)去华东政法大学申请做司法鉴定,出具司法鉴定书鉴定其确为无民事行为能力人的,则由其近亲属至居委会开具监护人证明即可。注:残疾证不能作为无民事行为能力人的判定依据。

2020-11-12 00:47:23 回复
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