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房屋未满2年, 过户费怎么计算？
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 营业税是5.5暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5缴纳营业税！】现在需要交纳的如下：1、买方缴纳契税（90平方内1，90平米以上的1.5，140平米以上的3)；2、卖方缴纳1个人所得税（若唯一住房可申请减。）；3、双方交易手续费6元平方；4、买方测绘费1.36元平方；5、评估费0.5(评估额）；6、买方工本费80元。工本印花税5元：
专业解答二手房所有权证未满两年时，过户费用需精确计算。卖方需缴纳个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、土地出让金；买方需支付交易服务费、契税、二手房交易手续费及房屋产权登记费。具体费用根据房屋面积、销售金额及评估价格等因素确定。为确保费用计算的准确性，建议咨询专业房地产机构或律师。
专业解答评估二手房未满两年过户税费，需考虑契税、个人所得税（按利润20%或房款1%）、印花税、增值税（差价5.6%）及权属登记、交易和测绘费用等。税费总额度因房屋具体情况而异。
律师解析 营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到： 年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税，现在需要交纳的如下： 1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)； 2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。 ）； 3、双方交易手续费6元/平方； 4、买方测绘费1.36元/平方； 5、评估费0.5%(评估额）； 6、买方工本费80元。 工本印花税5元：
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