你好,关于上述的问题,解答如下, 农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括:
1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的,是社会公共的需要,土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。
2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地,因土地所有权属农村集体经济组织,因而由其收回土地使用权,而不是由政府土地行政主管部门收回。
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用,这些土地由土地所有权人收回,可以重新安排使用。但企业的破产和兼并,或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权,不能由土地所有权人任意行使,因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的,报县、市人民政府批准。
第一项收回土地使用权的,应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的,农村集体经济组织应当予以安排。
专业解答镇下面的村土地使用税是不需要征收的,农村的土地不进行缴纳土地使用税。即便把企业开到农村也是不需要进行缴纳的。土地使用税是针对在城镇土地的,并且缴纳土地使用税的同时一定要缴纳房产税。
专业解答根据《城市房地产管理法》第二十条规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同,收回土地使用权,必然会给土地使用者造成损失,国家给予相应的补偿,符合民法典理。
专业解答我国的土地使用权是不包括地下的,根据我国物权法的相关规定,对于土地使得权的地下空间应当由政府部门统一规划使用和管理,一般用于建设城防设施等,开发商可以根据规划部门的相关规定和要求进行开发建设,具体应当据实而定。
专业解答我国的土地使用权是不包括地下的,根据我国物权法的相关规定,对于土地使得权的地下空间应当由政府部门统一规划使用和管理,一般用于建设城防设施等,开发商可以根据规划部门的相关规定和要求进行开发建设,具体应当据实而定。
专业解答根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同,收回土地使用权,必然会给土地使用者造成损失,国家给予相应的补偿,符合民法典理。
律师解析 串通倒卖土地使用权罪的构成要件包括: 1、主体要件:主体为一般主体; 2、主观要件:主观上表现为故意,并且以牟利为目的; 3、客体要件:侵犯的客体是国家的土地管理制度; 4、客观要件:客观上表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
律师解析 包括转让。土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利,我们在签署土地使用权变更协议后,协议就具有法律效力,我们再无对土地的使用权。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。
律师解析 土地开发补偿款包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
律师解析 不包括。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯