情况介绍我为债权人，起诉欠债人后因其无财

情况介绍：我为债权人，起诉欠债人后因其无财产执行不能，近期发现政府会给欠债人有回迁安置房，但房子还没建，也还没谈迁，即：回迁安置协议还没签。我想向法院申请申请冻结，给村委会发函请其协助冻结，但法院告知因欠债人还未签回迁协议，在无法确定权属情况下无法查封。后来我经过了解，欠债人早已将此回迁房卖出抵别人的债。 问题1:欠债人之前将回迁房票卖出是否合法？那时还没签回迁协议就卖出是否有效？ 问题2:我计划在欠债人签完回迁协议立即向法院申请冻结该回迁房，能否成功抢回房屋？ 问题3:若能申请成功冻结那下一步该咋办？是继续申请法院拍卖抵债吗还是在签协议请欠债人后续在能过户的时候过户抵债。