父母出钱买的房在儿子名下,但是父母一直居住,现在儿子用这房子抵押贷款,请问法院会不会查封房产?
专业解答父母房产添加子女配偶姓名对产权是否产生影响若子女与配偶的房产,乃是由父母购置并以其姓名进行登记,此举将被视为父母赠予这对夫妇的财产,因此该住房应归属为夫妻俩共同所有的财产,在夫妻选择结束婚姻关系时,他们需依据双方共识来划分财产。
专业解答首先,父母有能力出资购置一处房产,且这笔款项完全由他们承担,而子或女的另一半并未为此付出任何款项。然而,在房屋所有权证上,房屋的所有权人一栏却明确列入了子女的名字;其次,在父母出资的基础之上,剩余的购房资金则全部由子女自行承担。
专业解答对于宅基地拆迁补偿方面,女儿并未拥有合法的继承权。究其原因在于,宅基地并非个人私有财产,而是由当地村集体的全体成员共同所有,并不存在单独属于某位成员的私人财产份额。正因如此,宅基地无法作为遗产进行继承。每一位村集体成员所能享有的只是自家房屋下的那块宅基地的使用权,而非村集体成员并不具备宅基地使用权的资格。若想让女儿合法地享有老家的宅基地使用权,首先必须确保她的户籍已经正式加入了所在的村集体组织。
专业解答关于父母离世之后房产继承权之法律规定如下:首先,由被继承人的父母、合法的夫妻关系中的配偶以及已成年且具有法律资格的子女,依法拥有该房产的继承权。然而,在同一序列的继承人中,一般需遵循平等分配遗产的原则进行遗产分割。其次,若有遗嘱遗赠的情况发生,则应按照遗嘱所明确规定的继承人来行使房产的继承权。
专业解答父母房产由儿子租赁的有效性探讨若父母知晓其子女将所居住的房产出租,且在签署相关租赁合同时获得了他们的明确许可,那么该份租赁合同便可被视为合法有效合同。在此条件下,作为父母的代理人,子女有权代为在该租赁合同上签字,从而使得该合同得以生效。
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