我家有三套房【75,65,50】,是拆迁安置房,现在还没拿到,我现在想离婚,我只要一套50的,请问我需要交多少离婚诉讼费
律师解析 1、父母出资购房赠与一方: 例如: 男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。 现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方; 二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。 如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。 2、婚前公房婚后买下产权: 男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。 夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?《解释(二)》第十九条规定: “由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。 ”“婚前承租”的内涵是: 如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产; 如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。 3、婚后购房财产份额不等: 例如: 夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%; 现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。 第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。 如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。 把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。 在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。 因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。 如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。 4、婚前个人首付婚后共同偿还: 比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
律师解析 未婚同居买房后分手后房子应该按下列标准确定归属: 1、如果该房产是一方以其自己财产购买的,分手后房子应该归一方个人所有; 2、如果是双方共同购买的,由双方协议分割,按各自的出资比例分割房子; 3、如果双方有财产协议对房子进行了约定的,按照协议划分。
律师解析 婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产,办理抵押贷款不需要另一方签字。 但如果婚后贷款用于家庭共同生活,属夫妻共同债务,需要双方签字。 为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保,房产所有权人作为抵押人,需要签字。 夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准,而由于日常生活的需要,夫妻之间是有家事代理权的。 夫妻共同债务其实是限定在日常家事代理所负债务的范围内,如果有证据证明钱款的使用超出了这个范围,妻子就不需对债务负责。
律师解析 离婚后一方不还房贷可以起诉解决。 夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的,那么双方还需要共同承担还款的义务。 根据法律规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 协议不成的,由人民法院判决。
律师解析 一、可以买房 二、当下的房子全卖掉,再买房算首房。 首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,要是已经卖了且以完成过户,即自己名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再次购买则属于二套房。
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