您好,对于您提出的问题,我的解答是, 什么是二手房三方协议?二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是二手房交易过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍不慎要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。
二手房三方协议有什么作用。实践中往往由中介、买方和卖方三方共同签订协议,除中介公司作为信息提供方有盈利需要外,很重要的一点,对于合同履行中增加保障,特别是人民是审理案件中,根据案情的需要查明是否为善意第三人的重要环节。
三方协议是合意签订的合同,只有符合合同生效要件,才是有效的。
《民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
对于购房协议没作公证受法律保护吗这个问题,解答如下, 根据我国婚姻法及相关的司法解释,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。这仅是对财产而言,不包含对孩子的抚养权问题。并且是要双方当事人真实意思表示且没有违反国家法律法规的规定。
婚前协议书是否有效,关键要看协议书是约定什么的,即约定的事项必须是合法的,是双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或者胁迫。
在婚前协议的内容满足以上两个条件时,即使没有经过公证,婚前协议也是有效的。
协议是否需要公证,法律并没有强制性的规定,是否公证,由当事人自己决定。
当然,经过公证的协议法律效力会高更有保障一点,通常经过公证的协议,如果没有相反的证据推翻,是会用来采信的。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
只要是双方当事人的真实意思表示, 不违反法律法律法规的合同不公正也是有效的,合法有效的合同受法律保护。如果对本律师的回复满意的、请给予好评。
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