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几年前买了一套房子,但存在漏水现象,物业不管,说是因为楼上违建,我们就没有缴纳物业费,但现在公共楼梯间都在漏水了。现在小区物业提出了民事诉讼,想问问怎么处理?几年前买了一套房子,物业不管,我们就没有缴纳物业费,现在小区物业提出了民事诉讼,想问问怎么处理?
根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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