易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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北京市盈科律师事务所律师
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各位法律专家,我家在农村有宅基地两处,一处平房190平米左右(85年建有建房证),一处楼房300平左右(1999年建有建房证),新建房证明确写了“批准用地170平方,原地基保留80个平房其余拆除”;现有高压线经过房顶,两处房屋均在红线内,按照长沙县103号/53号文件,合法面积的认定为1-3人户最多280平米,超过面积按照成本价。针对以上问题,我想问建房证的面积不就是合法面积,因为家人疾病导致成员减少对我们非常不利,原来户口上有5人,现在户口只有2人,非常不合理;另外房屋征收的宅基地安置补助费用由县级政府直接拨付给村组,实际上补助的款项没有按标准执行,无法给新的宅基地做到三通一平,还要我们自己解决,这个是否违规?
您好!严重违法的。政府征收程序是否合法值得质疑!涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动会比没获得补偿更多,甚至翻番。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。详情可来电来访。
2020-10-04 08:40:33 回复严格三重认证
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