房屋使用权购买协议有效么

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所有权包括占有，使用，收益和处置。《合同法》第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。而房屋买卖转移的是所有权，并且购买房屋是要进行登记的，所以房屋使用权购买合同是无效的，应该为房屋所有权购买合同，并且要在去相关部门的进行登记，才会生效，但是这个合同是有效的，房屋使用权购买这个行为不受法律保护，是无效的。《合同法》第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。