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被银行抵押的房产法院能查封吗?
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以查封的。根据最高人民法院《关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。综上，对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
专业解答法院会否对银行抵押的房屋进行查封当房地产被抵押至银行之后，法院具有检查和冻结的权力。法院依照法律规定，有权对抵押物进行检查和扣押程序。然而，如果法院经合法程序决定拍卖或变卖该房产的情况下，其拍得的收益将首先由抵押权者，也就是银行，享有优先受偿权。
专业解答银行抵押品遭法院查封，需明确抵押权人享有优先赎回权。据最高法规定，抵押物虽可保全，但抵押权人优先受偿。法院可对被执行人享有抵押权的财产查封、扣押，拍卖或变卖后，抵押权人优先受偿，余额清偿申请执行人债权。因此，当抵押品被查封时，应依法维护抵押权人权益，确保优先受偿权得以实现。
专业解答人民法院有权对被执行人所有且存在抵押权、质押权或留置权的其他财产采取查封、扣押等措施。拍卖、变卖后所得价款需先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求，剩余部分用于偿还申请执行人的债权。因此，法院有权对设定担保的财产进行强制执行。
专业解答若抵押房产被法院查封，责任人需积极还款并履行法律义务。否则，司法机关将拍卖或转让房产，所得款项先偿还抵押权人的本息，再支付其他债务。当事人应高度重视，及时采取措施履行责任，避免经济损失。
专业解答法院可以查封抵押物价值远大于诉讼标的财产，法院可以依据相关法律规定对抵押物进行查封，在司法实践中，对于抵押物价值远大于诉讼标的财产的，可以在抵押后对多余的部分退回当事人。
律师解析 可以。 已经抵押的土地，法院可以查封，也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款，剩余的，才分配给申请执行人。
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