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按份共有与共同共有区别
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】】婚前买房，婚后加名字，就属于夫妻共同财产，没有按份共有这种说法。【法律依据】《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
对于怎么区别按份共有和共同共有这个问题，解答如下,房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中，共有房屋是不分份额的，只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额，只有在共有关系终止时，才能进行划分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚，可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利，如A、B按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额，则每个人拥有50%的权利，不因其他因素而发生变化。
专业解答在按份共有的房产中，每位共有人都有权无偿赠与或买卖自己的份额。但一旦有共有人打算出售其份额，必须事先获得所有共有人的同意，否则这一行为将被视为无效。而且，其他共有人在市场条件相同的情况下，都拥有优先购买这一份额的特权。这意味着，如果有共有人想要卖掉自己的份额，其他共有人有机会以同等条件优先购买，保护了他们的权益。
专业解答共同共有与按份共有的区分：起源上，共同共有基于特定共同关系形成，而按份共有则无此限制；权益范围上，共同共有人对共有房屋享有同等权利和义务，份额不分，而按份共有人则按份额享有权益；处理方式上，共同共有房屋不可分割，而按份共有房屋可按份额分割。
专业解答分摊责任的产生源于责任人在法律规定或合约义务上的违法行为，不同于特殊职责要求。在责任效力上，它仅仅存在于权利人和各责任人之间，各责任人仅是需要负责自身应承担的部分。
专业解答共同共有与按份共有的本质区别在于权属和份额分配。共同共有基于特定共同关系形成，共有人平等享有权利并承担义务，不分割份额；而按份共有则明确分割份额，各共有人享有和承担按份额确定的权利和义务。这两种制度在处理共有房屋问题时存在显著差异。
专业解答不动产的共同共有与按份共有主要差异在于：共同共有需基于共同关系，共有人拥有绝对权利，不可分割，管理需全体同意；而按份共有无此约束，共有人可保障自身份额，随时分割，管理只需过半数同意。
律师解析 1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。 2.享有的权利不同：在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。 3.分割的限制不同：在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。 4.对共有物的管理不同。 5.对应有部分的处分不同：在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分;而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。 6.共有关系的存续期间不同：按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性;而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。
律师解析 按份之债的主体仅在自己的份额内享有权利或承担义务;连带之债，每一个债务人对债务均附有全部清偿的义务，债权人有要求任何一个债务人履行全部义务的权利。按份之债的标的为可分，连带之债的标的为一个整体，不可分。
律师解析 房屋共同共有和按份共有的区别是： 1.共同共有以共同关系为前提，共有人的权利及于共有物的全部，共有人不得请求分割共有物，其管理应获全体共有人的同意； 2.按份共有没有限制，共有人的权利及于应有部分，共有人随时可以请求分割共有物，其管理应获过三分之二共有人同意。
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