您好,对于您提出的问题,我的解答是, 目前我国的法律规定:非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。
1、宅基地属于农民集体所有,非农户口不用享受宅基地,也就是说不能获得爷爷宅基地的使用权
2、算不算小产权房要看情况,如果是在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,爷爷可以将房屋赠与
3、如果拆迁,和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿,不能得到
4、房屋所有权可以合法拥有,但是不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非户口能迁回农村。
5、现行的法律规定:农民获得宅基地的前提是本村的集体成员,一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了,同时村民知识拥有宅基地房屋的所有权,宅基地还是属于村集体的,宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋可以被继承。
专业解答一户拥有一处宅基地就可以得到批准,并不限制几口人,完全不存在农村宅基地几口人可以审批的问题,但是对人口的条件有要求,比如村民中有年龄未满十八周岁的不被批准使用宅基地。
专业解答海口农村宅基地管理办法第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
专业解答海口市农村宅基地管理办法第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
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