重庆二套房该怎么认定

您好，针对您的重庆二套房怎么认定问题解答如下,有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

供电容量是否能够负荷空调等大型家电，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。一般情况下。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，银行按揭时会做保值评估。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋，以及拟购房产产权来源和产权记录、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本。一般来说，军队，并到房管部门查询产权证的真实性。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何，二手房买卖一般都是“个案”。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史，还需要确认卖方产权的完整性，以及与人共享等，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，了解所购房有没有被抵押。包括房主、登记日期、成交价格等。与商品房不同。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值

你好，关于上述的问题，解答如下,以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管；公积金中心负责审批贷款，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，每月固定的工资收入，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的可以的公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续