您好,针对您的重庆二套房怎么认定问题解答如下, 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
供电容量是否能够负荷空调等大型家电,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。一般情况下。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人,银行按揭时会做保值评估。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋,以及拟购房产产权来源和产权记录、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本。一般来说,军队,并到房管部门查询产权证的真实性。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何,二手房买卖一般都是“个案”。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史,还需要确认卖方产权的完整性,以及与人共享等,这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后,提醒您,购买二手房时,了解所购房有没有被抵押。包括房主、登记日期、成交价格等。与商品房不同。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值
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