是否有效,要综合考虑认定。
根据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第五十四条当事人申请证人出庭作证,应当在举证期限届满十日前提出,并经人民许可。
人民对当事人的申请予以准许的,应当在开庭审理前通知证人出庭作证,并告知其应当如实作证及作伪证的法律后果。
证人因出庭作证而支出的合理费用,由提供证人的一方当事人先行支付,由败诉一方当事人承担。
第五十五条证人应当出庭作证接受当事人的质询。
证人在人民组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的,可视为出庭作证。
第七十七条人民就数个证据对同一事实的证明力可以依照下列原则认定:
(五)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。
专业解答签订房屋买卖合同时,可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效,见证人仅起旁证作用。违约时,见证人可提供证据。单独签订购房协议时,建议公证以确保权益。见证人主要在民事法律行为效力不明确时起作用,如代书遗嘱等。签约时,务必查看房产证原件并要求权利人签字确认。
专业解答直系亲属通常具备证人资格,但在特定情况下可能不适合担任证人。如直系亲属身心有缺陷或年龄过小,无法准确判断或清晰表述事实,或其证词法律效力可能减弱时,不适合作证。因此,是否适合担任证人需根据具体情况判断。
专业解答过户需支付:公证费(房价2%)、评估费(房价0.5%)、契税(房价3%)、土地增值税(房价1%)、所得税(房价1%)和产权登记费(80元)。直系亲属转让也需缴税。
专业解答在安置房的房产证上添加直系亲属的名字是可行的。您需要准备相关材料,如身份证、房产证、亲属关系证明等,并前往当地不动产登记中心办理变更手续。在办理过程中,您可能需要签署转让、买卖、赠予或继承合同,并支付相应税费。完成所有步骤后,您即可成功添加直系亲属的名字到房产证上。
专业解答签订房屋买卖合同时,可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效,见证人仅起旁证作用。违约时,见证人可提供证据。单独签订购房协议时,建议公证以确保权益。见证人主要在民事法律行为效力不明确时起作用,如代书遗嘱等。签约时,务必查看房产证原件并要求权利人签字确认。
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