我国城市土地市场管理存在哪些问题？

您好，关于我国城市土地市场管理存在哪些问题？这个问题，我的解答如下, 我国城市土地市场管理目前问题比较多，主要存在以下两大问题：
1、城市存量土地供应失控。政府的土地都多是通过农地专用，征用等手段控制新增建设用地的供应，而对城市存量土地，政府基本上不掌控，存量土地虽然数量巨大，但政府掌握的份额却近于零。
2、生地出让的方式简单，效益低。随着我国各大城市土地收购储备制度的逐步建立，各地政府以招标、拍卖方式出让土地使用权的越来越多，有的城市甚至想社会公开承诺，通过公开招标、拍卖方式出让的土地面积要占全年出让土地总面积的90%以上。