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房屋使用权被侵害，主张权利的诉讼时效是几年？
民事权利的诉讼时效为三年。《民法总则》第一百八十八条 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
专业解答房屋他项权利证书是确认房屋典当、抵押等特定权利的法律文件，涉及非所有者的特定权利。为保障权利，需依法登记并由房地产机构批准。证书载有房屋现状和他项权利的详细信息，使权利人可依法行使权益，抵抗非法干预。
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律师解析 出租人出卖房屋应当事先通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买的权利。即便出租人没有事先通知，而直接将房屋出卖，承租人也不能以此为由主张房屋买卖合同无效，但是可以要求损害赔偿。承租人的优先购买权是一种限制性较强的权利，为了维护交易的稳定性，维护交易安全，促进交易的可期待性，因此不能直接主张房屋买卖合同无效。
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