首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 南阳法律咨询 > 南阳子女抚养法律咨询 > 请问子女将房产赠予父母能吗,交多少费用呢?

请问子女将房产赠予父母能吗,交多少费用呢?

彭** 河南-南阳 子女抚养咨询 2020.09.18 04:00:10 398人阅读

请问子女将房产赠予父母能吗,交多少费用呢?

其他人都在看:
南阳律师 婚姻家庭律师 南阳婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我


1、直系亲属之间房屋赠与虽然免征个税,但仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3的契税,即赠与房屋税务核定价3。转移登记费80元。产证印花税5元套。以一套满5年90平以内400万元的普通住宅计算,如果父母将房产赠与子女,则赠与税费为12万元。
2、免个人所得税。
符合3种情形的,对当事双方不征收个人所得税:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。
扩展资料:房屋赠与及继承后,再上市交易税费的计算:受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。如果是直系赠与房屋,一旦赠与房屋想要再上市,满5年家庭唯一住房免征,年限不满5年或满5年非家庭唯一,则个人所得税将付利润的20。
对于继承房屋再上市的交易的,同样适用满5年家庭唯一住房免征;不满5年或满5年非家庭唯一:利润20,购入价可追溯继承前购入价格。
举例来说,相同情况下,以当前一套市场价值400万的房产来说,如果父母的购入价为100万,在赠与及继承时的核定价为300万元,则直系赠与及房屋继承所缴纳的个人所得税为(400-100)20,即需缴纳个人所得税60万元。

2020-09-18 04:01:10 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫