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您好,我想问同村村民之间宅基地的买卖关系是否合法?若合法,甲乙方的买卖协议仅仅双方按了手印,是否还需要公证处公证?‘

王* 广东-清远 人身侵权咨询 2020.09.17 23:13:34 424人阅读

您好,我想问同村村民之间宅基地的买卖关系是否合法?若合法,甲乙方的买卖协议仅仅双方按了手印,是否还需要公证处公证?‘

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你好,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

1)城镇居民购买;

2)法人或其他组织购买;

3)转让人未经集体组织批准;

4)向集体组织成员以外的人转让;

5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2)同一集体经济组织内部成员转让;

3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4)转让行为征得集体组织同意;

5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

2020-09-17 23:15:34 回复
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